Мастер

от 50 000 руб.

Компания "Карельская лифтовая компания"

Обязанности:

• Организует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования зданий и др.).
• Осматривает кровли, карнизы, балконы, территорию домовладения, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, стекла на лестничных клетках и т.д., и принимает меры по устранению отмеченных недостатков
• Осматривает инженерное оборудование, оборудование, обеспечивающее поставку в многоквартирный дом/ нежилое здание коммунальных ресурсов – водоснабжения; водоотведения; электроснабжения; центрального отопления; газоснабжения (в зависимости от степени благоустройства)
• Обеспечивает надлежащее санитарное состояние мест общего пользования в многоквартирных домах, нежилых зданиях и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердаков от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах.
  • Осуществляет руководство работой слесарей-сантехников, электриков и иных специалистов, осуществляющих проведение ремонтных/восстановительных работ по текущему ремонту, и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.
  • Своевременно выдаёт наряд-задания рабочим на производство работ, контролирует соблюдение технологических процессов, оперативно выявляет и устраняет причины их нарушения, проверяет качество выполняемых работ.
  • Обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах и нежилых зданиях, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства.
  • Осуществляет подбор подрядных организаций (индивидуальных предпринимателей, самозанятых, физических лиц) для выполнения работ в рамках надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов и нежилых зданий, находящихся на управлении/обслуживании работодателя.
  • Анализирует техническое состояние жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разрабатывает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг.
  • Принимает и регистрирует заявки, ведет учет ремонтных работ.
  • Ведет прием граждан в офисе организации.
  • Принимает звонки граждан, дает консультации по вопросам содержания и ремонта многоквартирного дома.
  • Своевременно рассматривает заявления, устные и письменные жалобы граждан, контролирующих и других органов в соответствии с действующим законодательством и дает на них ответы.
  • Доставляет исходящую корреспонденцию в организации, находящиеся в пределах Петрозаводского городского округа.
  • Составляет перечни требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.
  • Проводит профилактический осмотр квартир и зданий, проводит работу с общественностью и старшими по домам по обеспечению сохранности жилищного фонда, охране зелёных насаждений, привлекает жильцов к благоустройству дворовых территорий, детских и спортивных площадок, организует и проводит массовые субботники.
  • Согласовывает с собственниками и/или членами Совета многоквартирного дома сроки проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также сроки и время проведения работ в квартирах, жилых и нежилых помещениях, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.
  • Руководит мероприятиями по капитальному и текущему ремонту жилищного фонда.
  • Закупает необходимые материалы, обеспечивает наличие запасных деталей и материалов для выполнения срочных ремонтных работ.
  • Обеспечивает рабочих необходимыми материалами, контролирует их экономное расходование, устраняет причины нарушения хода производства работ.
  • Производит списание использованных материалов, составляет акты о списании материалов, отчеты о фактическом расходовании; составляет авансовые отчеты по израсходованным денежным средствам с приложением подтверждающих документов.
  • Обеспечивает и осуществляет ежедневный контроль за соблюдением рабочими правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
  • Осуществляет контроль за подготовкой жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации
  • Осуществляет контроль за качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг, в том числе контролирует выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов
  • Обеспечивает хранение и ведение технической документации на здания.
  • В рамках подготовки многоквартирных домов к сезонной эксплуатации заполняет журналы весенних и осенних обходов, составляет ведомости с объемами работ в рамках подготовки дома к сезонной эксплуатации, направляет отчеты в контрольно-надзорные органы о выполненных работах, сроках, видах и объемах запланированных мероприятий и иную информацию по запросам компетентных организаций и государственных органов.
  • Осуществление контроля за качеством и соблюдением сроков предоставления услуг в соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, нормативно-правовыми актами, приказами Госстроя РФ, ГОСТами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
  • Выполняет иные поручения сотрудников, относящихся к категории – руководители, связанные с содержанием и обслуживанием зданий.
  • В случае служебной необходимости мастер может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном положениями федерального законодательства о труде.

Требования:

• опыт работы в ЖКХ 1 год

Условия:

• Официальное трудоустройство
• Режим работы с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин.
• Оплачиваемые отпуска и больничные
• Компенсация проезда к месту отдыха и обратно 1 раз в 2 года
• Дополнительные корпоративные льготы: новогодние подарки детям и материальная помощь в различных жизненных ситуациях

Открыть контакты работодателя

Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы открыть контакты работодателя